Zpravodaj Slavia Šeberov, otázky a odpovědi
Projekt tréninkového centra pro prvoligové hráče a mládež SK Slavia Praha - fotbal a.s. v Šeberově vytváří řadu otázek. Zkusíme odpovídat.
1/ Domníváte se, že můžeme pozemek využít v rozporu s podmínkami svěření od HMP do správy MČ a můžeme uvádět lidi v omyl, že na to máme právo a možnosti?
NE, stávající podmínky svěření to neumožňují
2/ Musí zastupitelé MČ Praha-Šeberov rozhodnout o pronájmu tohoto pozemku firmě SK Slavia Praha - fotbal a.s.?
NE. Mohou vybrat i jiného zájemce, který splní podmínky svěření. Anebo vybudovat sportoviště z vlastních prostředků. MČ Praha-Šeberov má dlouhodobě na spořícím účtu více než 40 mil Kč, které nemá kam investovat. Projekt fotbalové akademie s 4 hřišti s umělou trávou lze s jistotou realizovat do 30 mil Kč. A bazén se za to postavit ani provozovat nedá.
3/ Musí na pozemku vzniknout tréninkové centrum pro profesionální fotbalisty?
NE. Může tam vzniknout sportovní tréninkové centrum pro mládež, nemusí to být jen fotbal. Ostatně do 16.6.2025 byl pozemek určen pouze pro sportování dětí a mládeže (dle podmínek svěření). Tuto podmínku svěření navrhli před více než třemi lety zástupci mládežnické akademie SK Slavia Praha - fotbal mládež, z.s..
4/ Musí na pozemku být 11 až 14 fotbalových hřišť ?
NE. Jiný zájemce představil nabídku na 4 fotbalová hřiště. Ale může to být sportoviště i pro jiné sporty.
5/ Může městská část vyhlásit veřejně záměr pronájmu pozemku tak, aby se do soutěže přihlásilo více zájemců?
ANO. Ale mohla by nastat situace, že někdo přijde s lepším nebo menším projektem než Slavia, který se bude občanům líbit. Hodnotící komise by poté měla vybrat nejlepší projekt.
6/ Může městská část vyhlásit referendum tak, aby občané vybrali projekt, který se jim líbí?
ANO. Ale mohla by nastat situace, že někdo přijde s lepším nebo menším projektem než Slavia, který se bude občanům líbit. Ale občané by si mohli vybrat takový projekt, který bude mít největší přínos pro Šeberov a Hrnčíře. Všechny projekty musí odpovídat podmínkám svěření potřebných pozemků.
7/ Slavia chce postavit 11 fotbalových hřišť + 3 menší hřiště. To se na pozemek vejde?
NE, k tomu je potřeba ještě zabrat další pozemek 564/35 o výměře 63.447 m2. Zastupitelé požádali v prosinci 2024 o svěření tohoto pozemku, ale v červnu 2025 si to zase rozmysleli. Bez udání důvodu. Prý tam hřiště postaví Slávii přímo Praha.
8/ Proč zastupitelé žádají po HMP změnu svěření pozemku v Šeberově?
Zastupitelé tak jednají ve prospěch Slavie, která potřebuje zrušit omezující podmínku sportoviště pro děti a mládež. Jinak by zde nemohli vybudovat centrum pro prvoligové hráče a hráčky. Aby to tolik nebilo do očí, nová podmínka bude znít "sportoviště pro děti a mládež a výkonnostní sport". Tím se obejde povolení pro prvoligové týmy.
9/ Potřebuje Slavia pozemky v Šeberově?
NE, pan Tvrdík opakovaně potvrdil, že může svoje tréninkové centrum pro prvoligvé hráče a hráčky postavit v Praze - Chuchli na pozemcích p. Tykače.
10/ Není náhodou tréninkové centrum pro první fotbalovou ligu normální komerční projekt?
ANO, Slavia potvrdila, že se jedná o její komerční projekt, jehož součástí je i ubytovací kapacita 60 pokojů, restaurace, rehabilitační zázemí a video trenažer pro nácvik fotbalových situací. Dále krytá nafukovací hala, aby se hráči v zimě nemuseli stěhovat do "teplých krajin".
11/ Šeberov už ví, co za pronájem pozemků Slavia nabízí?
NE, minulé memorandum už není pro Slavii závazné, protože má nový a větší záměr. A nové memorandum není na stole. Ani není zveřejněný návrh, nebo přísliby Slavie. Výše pronájmu pozemků pro komerční projekt není známa.
12/ Slavia se v dokumentaci, kterou šeberovští zastupitelé prostudovali, zavazuje například k tomu, že její centrum bude pomáhat ve vzdělávání. Je to někde písemně uvedeno?
NE, žádná taková dokumentace nebyla zastupitelům předložena. Tato formulace vyšla na www.sport.cz a bohužel se nezakládá na pravdě. Zastupitelé opakovaně žádali starostku Venturovou, aby jim tuto dokumentaci zaslala. Ale nestalo se tak. Bylo by dobré takovou dokumentaci zveřejnit i pro občany (pokud tedy ta dokumentace existuje).
13/ Zaplatí Slavia projektovou dokumentaci k novému bazénu tak, jak bylo uvedeno v podepsaném memorandu s naší MČ?
NE, ze zápisu rady MČ ze dne 2.7.2025 vyplývá, že to bude platit naše městská část. Citujeme ze zápisu naší rady:
10/67/2025/RMČ – Architektonická studie řešení – plavecký bazén
Rada Městské části Praha-Šeberov souhlasí s objednáním architektonické studie řešení plaveckého bazénu a zjednodušené studie optimalizace provozních nákladů u společnosti ŠUMAVAPLAN, spol. s r.o., IČO: 49787454, za celkovou cenu 331.158,- Kč bez DPH za obě studie a pověřuje starostku vystavením objednávky
Memorandum je už jen cár papíru. A nikdo z radních nic nevymáhá.
14/ Řešila rada otázku, kdo bude hradit provoz budoucího plaveckého bazénu?
NE
15/ Jaké další sporty budou na novém sportovním gymnáziu Šeberov a kolik staveb bude třeba ještě realizovat?
Vše najdete na webu Sportovního gymnázia Šeberov. Jedná se o tyto sporty: atletika, basketbal, házená, hokej, fotbal, plavání a ragby. Bazén si Šeberov vybuduje, fotbalové hřiště postaví Slavia, ale zda a kde bude hokejová hala, to ještě nevíme.
16/ Hrozí městské části postih v případě, že plán Slavie odmítnou?
Firma Slavia celkem často posílá předžalobní výzvy. Musíme zvážit, zda soužití s takovým partnerem v Šeberově bude přínosem pro naši městskou část a ten přínos jasně vyčíslit.
Nedává smysl podporovat megalomanský projekt firmy, která neplní své sliby.
Podmínky svěření pozemku vedle školy (p.č. 564/34 o rozloze 148.537 m2) jsou uvedeny ve veřejně přístupném dokumentu, který je ke stažení na stránkách HMP. Uvádí se v něm toto:
A) Vymezeným majetkem se rozumí: parcela č. 564/34, katastrální území Šeberov o výměře 148.537 m2
B) Městská část Praha - Šeberov není oprávněna pozemek uvedený pod písmenem a) převést na jinou fyzickou č právnickou osobu.
C) Městská část Praha - Šeberov není oprávněna navrhovat či požadovat dělení ani scelování pozemku 564/34, ani udělit souhlas s dělením nebo scelováním pozemku 564/34 na základě podnětu orgánů státní správy.
D) Městská část Praha - Šeberov je povinna využít pozemek uvedený pod písmenem a) za účelem vybudování a provozování tréninkového centra pro děti a mládež, které bude částečně přístupné veřejnosti.
E) Městská část Praha - Šeberov je povinna záměr výstavby tréninkového centra pro děti a mládež konzultovat v dalších fázích projektové přípravy s Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy
F) Městská část Praha – Šeberov je povinna odvést hlavnímu městu Praze 50% z následného nájemného za užívání pozemku pod písmenem a), a to vždy do 15 dnů od zaplacení nájemného nájemcem.
Více podmínek v dokumentu uvedeno není.
Celý dokument svěření pozemků MHP najdete ke stažení pod následujícím tlačítkem
O projektu bylo už zveřejněno hodně článků. Ty nejzajímavější najdete v odkazech:
Totální podcast SK Slavia Praha: Rozhovor s Jaroslavem Tvrdíkem
Seznam Zprávy: "Fotbal mi je ukradený." Velké plány Slavie rozdělují pražskou čtvrť
Deník N: Problém pro Tykačovu Slavii. Stavba obřího areálu hřišť může padnout kvůli ochraně přírody
Deník N. Šeberov pod tlakem: Tykačova Slavia chce hřiště, firma spojená s Pitrem zase stovky bytů
Sport.CZ: Slavia plánuje na Šeberově v rámci akademie vytvořit centrum sportu i volného času